Качество воды из крана вызывает немало споров среди жильцов многоквартирных домов. Ржавчина, посторонние запахи и странный цвет — это лишь некоторые из проблем, с которыми сталкиваются жители. При возникновении жалоб водоканал, как правило, ссылается на внутридомовые сети, в то время как управляющая компания перекладывает ответственность на ресурсоснабжающую организацию. Чтобы устранить эту неразбериху, Правительство готовит изменения в законодательстве.
Существующая ситуация
Текущие правила предполагают, что ресурсоснабжающая организация отвечает за качество воды только до точки подключения к многоквартирному дому. Дальше ответственность переходит к управляющей компании, которая контролирует внутренние сети: стояки, разводку и фильтры. Однако, по информации Роспотребнадзора, именно на этом участке возникают основные проблемы, и согласно СанПиН, ответственность за чистоту воды в квартирах лежит на управляющих организациях.
Тем не менее, многие УК часто утверждают, что они не могут подтвердить, что качество воды ухудшается внутри дома, так как нет четкой системы контроля, позволяющей выявить источник проблемы — на улице или в самом здании.
Предлагаемые изменения
Правительство обнародовало проект постановления, который вступит в силу с 1 сентября 2026 года и внесет коррективы в Правила предоставления коммунальных услуг и Правила содержания общего имущества.
Основная суть изменений:
- Обязанности УК: Управляющим компаниям будет предписано установить и поддерживать точки отбора проб воды в каждом доме. Минимум две точки: одна близ внешней границы водоснабжения, другая — на конце внутридомовой системы. Это позволит определить место ухудшения качества воды.
- Доступ для проверок: Роспотребнадзор получит право доступа к точкам отбора проб для проведения проверок.
- Реакция на жалобы: В случае обращения жильцов УК будет обязана организовать отбор проб и их лабораторное тестирование. При выявлении нарушений компания должна будет произвести перерасчет и предпринять меры для улучшения качества воды.
Эти изменения должны существенно улучшить контролируемость качества воды в жилых домах и уменьшить количество конфликтов между жильцами и управляющими компаниями.
