В конце 2025 года в Госдуму РФ был внесён законопроект о создании рейтингов управляющих организаций (УО), основанных на данных ГИС ЖКХ. Этот шаг направлен на борьбу с недобросовестными компаниями, однако в ряде регионов страны подобные рейтинги уже начали действовать. В статье рассмотрим, на каких принципах они основываются и как формируются.
Цели и содержание законопроекта о рейтингах УО
Законопроект № 1106738-8, который поступил в Госдуму в прошлом декабре, направлен на разработку официального рейтинга управляющих организаций. Предполагается, что рейтинговая система позволит повысить ответственность УО за качество работы и поможет собственникам оперативно отказываться от услуг ненадёжных компаний.
Предусматривается, что правительство РФ установит критерии для оценки эффективности работы УО, а низкие результаты могут стать основанием для прекращения договорных обязательств. В случае, если управляющая компания не устранит нарушения в течение полугода, сведения о ней будут исключены из реестра.
Совет Федерации в своём правовом заключении указал на некоторые недочёты законопроекта, такие как:
- недостаточная ясность формулировок;
- отсутствие деталей касательно механизма рейтинга и участия граждан;
- неясность формируемых расходов.
Региональные практики формирований рейтингов УО
Некоторые региональные управляющие жилищные инспекции уже давно занимаются составлением рейтингов. Например, в Новгородской области этот процесс начался в 2017 году. Каждые три месяца ГЖИ публикует отчёты по определённым критериям, включая:
- число проверок по жалобам;
- выявленные нарушения;
- сообщения о предписаниях и их исполнении;
- проведение собраний собственников;
Для формирования общественного мнения о работе УО, в Карачаево-Черкесии проводятся опросы среди жителей, которые оценивают удовлетворённость текущим управлением.
Рейтинги и?? в информационных порталах
На различных информационных порталах также ведутся рейтинги, основывающиеся на отзывах жильцов. Одним из примеров является портал «Управляем вместе» в Перми, где жители могут оценивать УО по ряду параметров, включая:
- вежливость сотрудников;
- качество предоставляемых услуг;
- прозрачность финансовых операций;
На основании полученных оценок, самые высокие результаты отмечаются медалями. Однако голосование доступно только после авторизации через Госуслуги.
