От ИТ-кластера до жилых кварталов: В Оренбурге обсудили новые проекты застройки
В Оренбурге обсудили сразу три масштабных проекта застройки: новый жилой квартал возле Театра музкомедии, комплексное развитие территории с ИТкластером и высотную застройку на северовостоке города. Заседание провел губернатор Оренбургской области Евгений Солнцев.
Жилой квартал рядом с Театром музкомедии
Квартал планируют построить на участке, ограниченном улицами Терешковой, Корецкой, Орджоникидзе и Постникова — в оживленной части города, рядом с Театром музыкальной комедии, социальными объектами и разной по времени постройки жилой застройкой.
Чтобы новый квартал гармонично смотрелся в историческом центре, архитекторы предложили переменную этажность — от 5 до 9 этажей — и специальные архитектурные детали.
Фасады и территория рассчитаны на то, чтобы приятно было идти пешком. Внутри квартала сделают ландшафтный двор без машин. Въезды в двухуровневый паркинг на 290 машиномест вынесут на менее загруженные улицы. На первых этажах разместят коммерческие помещения. Проект уже рекомендовали к реализации.
ИТкластер и школы: комплексное развитие территории
Второй проект — комплексное развитие территории (КРТ) между улицами Уральской, Неплюева и Степана Разина. На участке 22,17 га хотят построить жилые дома высотой от 16 до 32 этажей, ИТкластер площадью 5 тысяч квадратных метров (это центр компетенций и рабочие места рядом с жильем), а также две специализированные школы по 3 тысячи квадратных метров каждая — «Школа 21» (Сбер) и школа «1С».
Во дворе, который сделают закрытым и озелененным, разместят детские и спортивные площадки, рядом обустроят сквер. Первые этажи на стилобате отдадут под коммерческие объекты, а паркинг рассчитан более чем на 2000 машиномест.
Территория находится в береговой зоне, где возможно подтопление. Поэтому в проекте уже заложены меры по инженерной защите и вертикальной планировке — чтобы исключить риски. Эксперты предложили дополнительно добавить детский сад и пересмотреть плотность застройки. После доработок проект рассмотрят снова.
«Степное небо»: высотка на северовостоке
Проект высотной застройки «Степное небо» в СевероВосточном жилом районе уже обсуждали раньше и отправляли на доработку. Замечания учли: высотность понизили до 14 этажей, а количество парковочных мест увеличили до 114. Теперь проект рекомендовали к реализации.
