Новый генплан оставили в силе: Областной суд отказал жителям села им. 9 Января
Оренбургский областной суд отказал жителям СНТ «Русь» и «Яик» в удовлетворении требований об отмене нового генерального плана Красноуральского сельсовета Оренбургского района в части изменения разрешенного использования земель. Информация опубликована в картотеке дел.
Речь идет о постановлении правительства Оренбургской области от 14 апреля 2026 года №301-пп, которым утвержден генеральный план и правила землепользования и застройки Красноуральского сельсовета. Жители оспаривали документ в части территорий садовых товариществ, где вид разрешенного использования земель меняется с садоводства на огородничество.
Согласно оглашенной резолютивной части решения, областной суд отказал в удовлетворении исковых требований. Полный текст решения будет опубликован в течение 10 дней. После его изучения жители намерены решить, будут ли они обжаловать вердикт.
Спор вокруг генплана продолжается с конца 2025 года. Тогда жители села имени 9 Января и расположенных рядом СНТ «Русь», «Яик», «Восход» и «Садко» заявляли о рисках для владельцев домов из-за изменений в градостроительной документации. В частности, люди опасались ограничений на строительство и реконструкцию, снижения стоимости недвижимости и других последствий изменения статуса территорий.
В декабре 2025 года в региональном министерстве архитектуры поясняли, что территории СНТ в границах населенного пункта не исключаются из его состава, а категория уже существующих земель не изменяется. По данным ведомства, изменения связаны с территориями, находящимися в зоне затопления, сведения о которой внесены в ЕГРН.
После утверждения генплана правительство области вновь указало, что изменения направлены на предотвращение нового капитального строительства в зоне затопления при отсутствии инженерной защиты от негативного воздействия вод. При этом права владельцев уже существующих домов, по позиции властей, сохраняются.
Напомним, что во время паводка 2024 года это село, а также ряд СНТ, которых входят в состав Красноуральского сельсовета, действительно сильно пострадали. Местные жители во время обсуждения проекта генплана не раз поднимали вопрос о необходимости строительства дамбы.
