У затапливаемых СНТ под Оренбургом изменится категория земли

У затапливаемых СНТ под Оренбургом изменится категория земли

Землю трёх СНТ в зоне затопления у Пригородного под Оренбургом переводят из зоны садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих организаций в зону сельскохозяйственного использования. СНТ Труженик и Лесовод это более 1 000 домов. Садовым товариществам уже порядка 50 лет. Есть свет, газ, прописка. Изменение генплана связано с паводком 2024 года. Власти говорят, что новый генплан призван обезопасить жителей, поскольку эта территория во время прихода большой воды была затоплена по крыши.

Люди перечисляют список опасений: появляется риск сноса домов как самостроя, отказ в прописке новорождённых, могут возникнуть проблемы с продажей домов. Региональная власть вышла на прямой диалог. Инициировали собрание. Министр архитектуры Мария Стручкова заявила, что цель изменений в плане ограничение строительства в затапливаемой зоне, если там нет инженерной защиты от негативных воздействий вод. Но лишать людей домов никто не собирается.

Власти уточняют: если на момент принятия нового плана дом зарегистрирован как жилое помещение, то его так же можно будет продать или прописать в нём людей. Но если говорить про свободный участок, то на нём нельзя будет построить капитальный дом, который можно будет зарегистрировать как жилой. Но дачный домик можно.

Частные вопросы, например, что делать тем, у кого дом ещё не достроен, будут решаться в индивидуальном порядке. Практика ограничения новой застройки в зонах затопления будет поэтапно внедряться в градостроительные документы всех муниципалитетов, имеющих в границах потенциально опасные зоны. Правительство региона уже утвердило генеральный план Красноуральского сельсовета с аналогичными решениями. Но при этом нарушения прав тех, кто уже построился на этих территориях законно, не допустят.