Небо должно быть ниже: Градсовет повторно отклонил проект 25-этажного дома «Степное небо» на улице Диагностики в Оренбурге из-за нехватки парковок

Небо должно быть ниже: Градсовет повторно отклонил проект 25-этажного дома Степное небо на улице Диагностики в Оренбурге из-за нехватки парковок

Ранее концепцию уже отправляли на доработку. Тогда у членов совета возникли два основных замечания: архитектурный облик здания и недостаточное количество парковочных мест.

Представитель компании М-Левел сообщила, что после первого обсуждения проект был скорректирован. Фасады выполнили в более спокойной цветовой гамме, а для решения проблемы с парковками застройщик получил согласие на использование нескольких соседних участков.

По словам докладчика, из необходимых 162 машино-мест 53 планируется разместить непосредственно на территории жилого дома. Еще 45 машино-мест предлагается организовать на соседнем земельном участке, 16 на еще одной прилегающей территории, а 52 использовать по договоренности с собственником расположенного рядом объекта капитального строительства. Предполагается, что днем эта парковка будет использоваться коммерческими объектами, а вечером и ночью жителями нового дома.

Такой подход не убедил членов градостроительного совета. Представители профильных ведомств пояснили, что действующие нормативы не позволяют компенсировать дефицит парковочных мест подобными соглашениями с владельцами соседних земельных участков. Кроме того, было отмечено, что часть предлагаемых парковок расположена на частной территории, собственник которой в любой момент может изменить условия их использования.

По расчетам специалистов, для жилого дома требуется 203 парковочных места, тогда как фактически проект обеспечивает лишь 104. Таким образом, дефицит составляет около ста машино-мест.

Во время обсуждения губернатор Оренбургской области Евгений Солнцев сказал, что подход к подобным проектам должен быть единым для всех застройщиков.

Давайте по-честному. Или вы покупаете землю или копаете подземную парковку, или снижаете этажность. Подходы должны быть одинаковые.

По итогам обсуждения губернатор предложил отклонить проект и продолжить его доработку.

Я предлагаю пока отклонить проект. Если мы видим, что парковочных мест не хватает, значит, нужно искать решение.

В результате члены архитектурно-градостроительного совета не поддержали обновленную концепцию. Застройщику рекомендовали вновь доработать проект, прежде всего решив вопрос с обеспеченностью будущего дома парковочными местами.

Напомним, ранее жители соседних домов выступили против строительства 25-этажного дома на 30 сотках земли.